Em Portugal, viver em condomínio é realidade para milhões de cidadãos. São cerca de 250.000 edifícios sob regime de propriedade horizontal, abrigando aproximadamente 45% da população portuguesa — ou seja, mais de 4,7 milhões de pessoas (INE, 2024). Administrar esses espaços comuns, no entanto, é um desafio diário.
E a realidade é preocupante: a maioria dos condomínios ainda não conta com gestão profissional externa. Muitos recorrem à auto-gestão pelos próprios condóminos ou a estruturas informais. Segundo a APEGAC, apenas cerca de 1.500 empresas especializadas atendem o mercado, gerindo uma fração limitada dos edifícios. Estima-se que mais de 80% dos condomínios, sobretudo os de pequena dimensão — que são a maioria — dependam de administradores voluntários, resultando em ineficiências, conflitos e custos ocultos elevados.
A Solução Digital: Syndara.pt
É nesse cenário que soluções digitais como a Syndara.pt entram em cena. Desenvolvida para o mercado português, a Syndara é uma plataforma SaaS (Software as a Service) para gestão inteligente de condomínios, projetada para simplificar a administração, independentemente do tamanho do edifício ou do modelo de gestão.
Lançada para responder à crescente demanda por transparência e eficiência, especialmente pós-pandemia, a plataforma integra ferramentas financeiras, comunicacionais e operacionais em uma interface intuitiva, eliminando planilhas manuais e reuniões presenciais exaustivas.
Por que adotar a Syndara.pt?
A transição para a gestão profissional não significa perda de autonomia ou custos exorbitantes. Pelo contrário: a plataforma empodera administradores voluntários (auto-gestão), mas também empresas, reduzindo o tempo gasto em tarefas rotineiras em até 70%.
Principais benefícios:
- Transparência Financeira e Conformidade Legal
- Gestão automatizada de quotas, pagamentos e orçamentos, com cálculos por permilagem ou área.
- Emissão automática de recibos e avisos de débito.
Brevemente integradas com bancos e relatórios fiscais prontos para submissão à Autoridade Tributária. - Redução de inadimplências em 40-50%, com notificações personalizadas e histórico de contas acessível.
- Comunicação Eficiente e Redução de Conflitos
- Convocatórias digitais para assembleias, votação online, assinaturas eletrónicas e atas automáticas.
- Fórum integrado para reclamações, sugestões e atualizações, diminuindo disputas judiciais que custam, em média, 5.000€ por caso.
- Participação em assembleias até 3x maior, enfrentando problemas de comunicação que afetam 60% dos condomínios.
- Manutenção Preditiva e Sustentabilidade
- Calendário de manutenção para elevadores, limpeza e jardinagem, com alertas de inspeções obrigatórias.
- Integração com fornecedores locais para orçamentos competitivos, otimizando custos em até 25%.
- Monitorização de consumo de energia e água, alinhando-se às metas de eficiência energética do PNIEC 2030, com potencial de redução de despesas em 15-20%.
- Acessibilidade Móvel
- Apps nativas para Android e iOS permitem monitorizar pagamentos, gerir incidentes e votar em decisões de qualquer lugar.
- Requer apenas uma conta na plataforma web (teste gratuito disponível).
Para um condomínio médio de 20 frações, a Syndara.pt pode gerar economias de 1.000 a 2.000€ por ano em tempo e erros administrativos, segundo benchmarks do setor.
Casos de Sucesso
“Antes da Syndara, nossas assembleias eram um caos. Agora, tudo é digital e transparente. As quotas estão em dia e os vizinhos até se dão melhor!” – Ana, administradora de condomínio em Lisboa.
Em 2024, mais de 5.000 condomínios adotaram soluções digitais similares, registrando um aumento de 60% na satisfação dos condóminos (APEGAC). A Syndara.pt não substitui o administrador humano — ela potencializa a gestão, tornando a auto-gestão eficiente, prática e profissional.
Para empresas de gestão de condomínios profissionais, a plataforma vai além de um simples software: oferece tecnologia avançada, organização e conforto tanto para gestores quanto para condóminos, aumentando a satisfação geral. Além disso, para condóminos que possuem múltimos imóveis em diferentes condomínios, a Syndara permite gerir todas as frações através de uma única aplicação, simplificando a administração e garantindo consistência na gestão de imóveis.
Conclusão: o Futuro da Gestão de Condomínios
Com 80% dos condomínios ainda em auto-gestão, ignorar ferramentas digitais é arriscar o patrimônio coletivo. A Syndara.pt não é um luxo — é uma necessidade para eficiência, paz e valorização imobiliária, especialmente com os preços das casas subindo 9,1% em 2024 (INE).
Invista no que realmente importa: uma comunidade unida e bem gerida.
Entre no futuro da gestão condominial. O seu condomínio merece.
